第一章 總 則
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為，維護公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則-基本準則》制定本準則。
第二條 本準則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
評估報告分為完整評估報告和簡明評估報告。
第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務應當遵守本準則。
第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與資產(chǎn)評估相關(guān)的業(yè)務可以參照本準則。
第二章 基本要求
第五條 注冊資產(chǎn)評估師應當清晰、準確地對評估報告內(nèi)容進行陳述。評估報告不得存在歧義或引起誤導。
第六條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠正確理解評估結(jié)論。
第七條 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務性質(zhì)、委托方和評估報告使用者要求，選擇恰當?shù)脑u估報告類型。
第八條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)評估業(yè)務需要采用不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的評估程序和方法時，應當在評估報告中明確說明。
第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務受到限制無法實施完整的評估程序時，應當在評估報告中明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
第十條 評估機構(gòu)應當與委托方在業(yè)務約定書中明確評估報告使用者。
除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構(gòu)和委托方確認的機構(gòu)或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者。
第十一條 評估機構(gòu)應當與委托方在業(yè)務約定書中明確評估報告使用方式，提示評估報告使用者合理使用評估報告。
第十二條 注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)不承擔因評估報告使用不當所造成后果的責任。
第十三條 評估報告應當由注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)簽章后，由評估機構(gòu)以恰當?shù)姆绞教峤唤o委托方。
第三章 評估報告內(nèi)容
第十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估報告類型，確定評估報告信息披露的詳細程度。
第十五條 評估報告應當包括以下基本內(nèi)容：
1.評估報告類型；
2.委托方、資產(chǎn)占有方及其他評估報告使用者；
3.評估范圍和評估對象基本情況；
4.評估目的；
5.價值類型；
6.評估基準日；
7.評估假設和限制條件；
8.評估依據(jù)；
9.評估程序?qū)嵤┻^程和情況；
10.評估結(jié)論；
11.聲明；
12.評估報告日；
13.評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師簽章；
14.附件。
第十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中明確說明評估報告的類型。
第十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明委托方、資產(chǎn)占有方和其他評估報告使用者的名稱或類型，并說明其相互關(guān)系。
第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告中詳細說明評估范圍和評估對象的基本情況。
注冊資產(chǎn)評估師應當在簡明評估報告中簡要說明評估范圍和評估對象的基本情況。
第十九條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明評估目的及與評估業(yè)務相關(guān)的經(jīng)濟行為。
評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導。
第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明價值類型及其定義。
第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明評估基準日。
第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中披露影響評估分析、判斷和結(jié)論的評估假設和限制條件，并說明其對評估結(jié)論的影響。
第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中遵循的法律、法規(guī)和取價標準等評估依據(jù)。
第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在簡明評估報告中簡要說明評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告中詳細說明評估程序?qū)嵤┻^程和情況，重點說明：
1.評估業(yè)務承接過程和情況；
2.進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況；
3.分析、整理評估資料的過程和情況；
4.選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程；
5.初步評估結(jié)論進行綜合分析，形成最終評估結(jié)論的過程。
第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明評估結(jié)論。
評估結(jié)論可以文字或列表方式進行表述。
第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中就以下內(nèi)容進行聲明：
1.評估報告中陳述的事實是客觀的；
2.注冊資產(chǎn)評估師在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實的和預期的利益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系或偏見；
3.評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在評估報告設定的評估假設和限制條件下成立；
4.評估結(jié)論僅在評估報告中載明的評估基準日有效，只能用于載明的評估目的；
5.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任；
6.注冊資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對評估對象的法律權(quán)屬作任何形式的保證；
7.利用了專家的工作，并對專家工作結(jié)果負責（如果沒有利用專家工作，則不用聲明）；
8.其他需要聲明的事項。
第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告或簡明評估報告中說明評估報告日。
第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師編制的評估報告，應當由至少兩名注冊資產(chǎn)評估師簽名、蓋章，并加蓋評估機構(gòu)公章。
第三十條 注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況，在完整評估報告或簡明評估報告中包括必要的附件。
評估報告附件一般包括：
1.委托方和資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件；
2.委托方和資產(chǎn)占有方的承諾函；
3.評估機構(gòu)資格證明和簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證明的復印件；
4.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件；
5.其他相關(guān)資料。
注冊資產(chǎn)評估師應當在完整評估報告中增加下列附件：
1.評估明細表；
2.重要作價依據(jù)；
3.其他重要的評估過程說明資料。
第四章 附 則
第三十一條國家法律、法規(guī)對特定業(yè)務評估報告有特別規(guī)定的，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行該種業(yè)務應當遵照執(zhí)行，并確信評估報告基本內(nèi)容符合本準則的要求。
第三十二條本準則自2003年 月 日起施行。
